空氣環(huán)境質(zhì)量 

１、（通風排氣）室內(nèi)通風排氣應(yīng)符合下列規(guī)定： 

（１）（自然通風）住宅的居住空間應(yīng)能自然通風，無通風死角。 

（２）（排氣）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)采用豎向或水平方向的集中排氣系統(tǒng)，應(yīng)有防倒灌、串氣和串味的有效措施。 

２、（空氣污染）應(yīng)防止空氣污染對人體健康的損害，制止室內(nèi)空氣中的病原體和有害物質(zhì)的侵害。在冬季采暖和夏季空調(diào)期間，應(yīng)有室內(nèi)新鮮空氣交換和補充設(shè)備。 

３、（裝修材料）防止室內(nèi)裝修環(huán)境污染措施應(yīng)遵守國家安全衛(wèi)生和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。選用對人體不構(gòu)成危害的建筑材料。各類建筑材料含有放射性污染物氡、化學污染物甲醛、氨、苯及總揮發(fā)性有機物（ＴＶＯＣ）控制指標應(yīng)符合表２。 

各類建筑材料的有害物質(zhì)控制指標 表２ 

注：（１）各種建材應(yīng)該注意室內(nèi)的日常事故的發(fā)生，不應(yīng)含有石棉纖維紙。地面材料應(yīng)有防滑的措施。 

（２）不得使用１０７膠。 

４、（室內(nèi)空氣）室內(nèi)空氣污染物總量控制指標應(yīng)符合表３的規(guī)定。 

室內(nèi)空氣污染物控制指標 表３ 

（廚房空氣）廚房內(nèi)空氣質(zhì)量采用通風換氣次數(shù)作評價，廚房通風次數(shù)指標應(yīng)符合表４的規(guī)定。 

廚房內(nèi)通風次數(shù)指標 表４ 

注：廚房面積以６ｍ２計算。 

５、（室外空氣）居住區(qū)空氣污染物總量應(yīng)符合表５的規(guī)定。 

居住區(qū)空氣中污染物控制指標 表５ 

６、（場地）居住區(qū)的建設(shè)，在設(shè)計前應(yīng)進行場地土壤中放射性核素和土壤氡濃度水平的測定。工程使用的建筑材料及裝修材料應(yīng)有環(huán)境指標的檢測報告。 

熱環(huán)境質(zhì)量 

１、（圍護結(jié)構(gòu)）應(yīng)在提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能的同時，有效地保證室內(nèi)環(huán)境的舒適度。住宅室內(nèi)溫度應(yīng)符合表６的規(guī)定。 

住宅內(nèi)空氣熱環(huán)境指標 表６ 

２、（密閉）住宅外窗應(yīng)采用雙層或中空玻璃。外窗及玻璃的保溫性能應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定。嚴寒地區(qū)不低于ＩＩ級，寒冷地區(qū)不低于Ⅲ級，其他地區(qū)不低于Ⅳ級。外窗的氣密性等級不低于Ⅱ級。外墻宜采用外保溫技術(shù)，并有效切斷冷橋，外墻導(dǎo)熱系數(shù)根據(jù)有關(guān)規(guī)定選擇。 

３、（設(shè)備）采暖系統(tǒng)的選擇應(yīng)符合節(jié)能的要求，宜采用分戶計量、室溫調(diào)節(jié)系統(tǒng)。采用集中空調(diào)的建筑應(yīng)注意定時補充新風，室外機宜隱蔽安裝，有組織排放冷凝水。 

４、（節(jié)能）住宅采暖、空調(diào)及熱水供應(yīng)積極利用工業(yè)余熱，鼓勵采用太陽能、地熱能、風能等綠色能源。 

聲環(huán)境質(zhì)量 

１、（室內(nèi)噪聲）應(yīng)加強住宅室內(nèi)噪聲的隔聲與防聲措施。制定住戶間和外部噪聲的隔聲對策，并考慮管道、泵和電梯等隔聲措施。室內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)滿足表７、８、９允許噪聲的標準。 

室內(nèi)允許噪聲標準ｄＢ 表７ 

分戶墻空氣聲隔聲標準ｄＢ 表８ 

樓板撞擊聲隔聲標準ｄＢ 表９ 

２、（住區(qū)噪聲）居住區(qū)聲環(huán)境應(yīng)符合表１０的規(guī)定。 

居住區(qū)聲環(huán)境標準ｄＢ 表１０ 

３、（噪聲防治）健康住區(qū)應(yīng)盡可能遠離噪聲源，當不可避免時應(yīng)采用有效的防噪措施。如建隔聲屏或種植樹木林帶；采用窩蜂隔聲窗、隔聲墻體或其他隔聲措施。健康住宅盡可能采用一次裝修到位措施，減少裝修噪聲對住戶的干擾。 

光環(huán)境質(zhì)量 

１、（照度）室內(nèi)光照度分為人工照明和自然采光兩部分。 

（１）（照明）室內(nèi)照明應(yīng)滿足表１１的規(guī)定。 

室內(nèi)功能空間照度指標Ｌｘ 表１１ 

（２）（采光）室內(nèi)采光系數(shù)（室內(nèi)全天光照度與室內(nèi)距離采光窗中點地面１米高、１米遠的采天然光照度）≥１％，主要居室的窗地比不應(yīng)小于１／８。 

２、（日照）住宅套型應(yīng)具備日照的條件。寒冷和嚴寒地區(qū)每套住宅至少有一間居室，四居室以上至少有兩間居室，有效日照時間大寒日不低于３小時。 

３、（光污染）住宅應(yīng)避免視線干擾，有效地保障私密性。住區(qū)無霓虹燈、汽車引燈和強烈燈光廣告，能有效防止玻璃幕墻等產(chǎn)生的光污染。 

水環(huán)境質(zhì)量 

１、（供水質(zhì)量）居住區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)的水質(zhì)、水壓和水量三個方面應(yīng)具備有效的保障措施。 

２、（飲水系統(tǒng)）居住區(qū)飲水系統(tǒng)應(yīng)有分質(zhì)供水措施，包括生活飲用水和直飲水兩類。應(yīng)保證給水水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》ＧＢ５７４９規(guī)定標準。 

（１）給水水網(wǎng)用材符合衛(wèi)生、安全的要求； 

（２）取消水箱的設(shè)置，防止水箱、供水管道二次污染。 

居住區(qū)生活飲用水質(zhì)指標 表１２ 

直飲水應(yīng)采用獨立封閉的循環(huán)管網(wǎng)，經(jīng)過深度加工處理后應(yīng)達到《飲用凈水水質(zhì)標準》（ＣＴ９４—１９９９）的要求。 

飲用凈水水質(zhì)標準 表１３ 

應(yīng)設(shè)有定期送檢制度，給水系統(tǒng)設(shè)有安全報警裝置。 

３、（水壓水量）用戶水壓穩(wěn)定應(yīng)有保證措施。宜采用調(diào)頻、調(diào)壓水泵技術(shù)。用水量應(yīng)按不少于２００升／人·日計算。